在佛山全市五区当中，顺德是最特别的，买楼按套内面积计价，而市内其他四个区按建筑面积来算。对于商品房的交易契税，以往顺德都是按套内面积计算，但现是不是这样了。 

　　记者近日从多个地产中介及楼盘销售代表商了解到，在顺德，今年3月1日之后网签确权的商品房，交易契税都是按建筑面积计算。而3月1日前备案，6月20日前完税的房产交易，仍可按旧的契税标准计算。 

　　新标准是怎样算的？建筑面积90平方米以下享有1%契税优惠，建筑面积90-144平方米为1.5%，144平方米以上为3%。 

　　在顺德，以前的房产交易契税又是怎样算的？过往几年，个人购买90平方米及以下普通住房且该住房属于家庭唯一住房的按1%税率征收契税，90-120平方米为1.5%，120平方米以上为3%。 

　　那么，现在执行新标准，哪些业主的交易契税会受影响？受多大影响？ 

　　比如说，如果一套房子的套内面积是88平方米，建筑面积是98平方米，那么，这套房子如果是今年3月之前就已确权，其要交的契税就按1%来算。但是，如果这套房子是在3月之后才备案的，那么就要按建筑面积来算了，因为已经超过90平方米，契税就要按1.5%来计价。显然，这套房子按新标准就至少要多交几千元的契税，具体贵了多少就看它本身的楼价了。 

　　据有关统计，顺德去年房地产行业地方税收44.47亿元，其中，房产交易契税收入8.1亿元，同比增长17.6。

　顺商传媒讯(记者 张至均)